전세와 월세 비교
전세와 월세는 보증금만 비교하면 판단하기 어렵습니다. 거주 기간, 대출이자 또는 보증금의 기회비용, 월세를 같은 기준으로 계산하세요.
전세·월세 비용 비교하기01
핵심 정보
전세
큰 보증금을 맡기고 정기 월세를 줄이는 구조입니다. 보증금 반환 안전성과 자금 조달 비용이 중요합니다.
월세
상대적으로 작은 보증금과 매월 임대료를 내는 구조입니다. 현금 유동성은 높지만 반복 비용이 발생합니다.
같은 기간 비교
예상 거주 개월 수를 맞추고 보증금에 묶이는 자금의 비용까지 포함해야 합니다.
실용 예시
2년 계약 비교 예시
전세 보증금과 월세 보증금·월세를 각각 입력하고 24개월 동안의 비용을 비교하세요. 대출을 쓴다면 기회비용률 대신 실제 예상 금리를 기준으로 별도 검토하세요.
02
비용보다 먼저 확인할 위험
- 등기부와 선순위 권리
- 전세보증금 반환보증 가입 가능 여부
- 관리비와 수선 부담
- 중도해지·갱신 조건
자주 묻는 질문
전세가 항상 더 저렴한가요?
아닙니다. 보증금 조달 비용, 거주 기간, 월세 수준과 반환 위험을 함께 봐야 합니다.
보증금은 비용이 아닌데 왜 계산하나요?
돌려받는 돈이라도 예금 수익을 포기하거나 대출이자를 부담할 수 있어 비교용 비용이 생깁니다.